见贤思齐，见不贤而内自省。
对于孩子而言，一个好的教育环境在其成长中起着至关重要的作用。
真正明智的家长，不会因为自己赚了多少钱感到骄傲，他们更会因为培养出优秀的下一代而感到自豪。
中国人历来注重教育，留给孩子们什么，都不如给孩子一个好的教育环境，授之以鱼不如授之以渔。
国人又对房子情有独钟，所以当房子遇到了学区，高附加值的楼盘就此诞生。
此前，郑州所辖的几个区域，经开区相对而言在教育方面一直存在短板，但这个现象如今已经得到了某种程度上的缓解：随着今年9月郑州经开区龙飞中学暨河南省实验中学托管学校、朝凤小学分校的正式开学，不仅一定程度上补足了区域教育的短板，还让新时期整个东部新城在教育配套上再上一个新台阶。
一、优质教育资源 助力区域王者地位
2020年4月29日上午，郑州经开区管委会举行河南省实验中学与经开区教文体局合作办学签约仪式，仅仅一年多的时间，签约硕果已经呈现。
河南省实验中学名声显赫，该校创建于1957年，是河南省首批示范性高中，河南省教育厅直属单位，培养出众多优秀人才，在民间被誉为郑州“大三甲”之一。
省实验中学龙飞校区的正式招生，让该区域周边的楼盘业主喜不自胜，特别是居住在该校周边的绿都·东澜岸小区业主，孩子在家门口就能接受更加优质的教育。
除了省实验中学外，绿都·东澜岸业主子女在小学阶段同样也有名校护航。
朝凤路小学是公认经开区最好的小学之一，它于2009年8月建成并投入使用，是由郑州市教育局批准，郑州经开区投资新建的一所标准化公立小学。学校曾荣获“中国名师联盟首届理事单位”“河南省小学德育实验学校”“河南省十佳素质教育实践基地”等称号，在民间享有非常不错的口碑。
2019年6月16日，绿都·东澜岸正式签约朝凤路小学分校，今年9月正式开学。
众所周知，我国实行的是九年义务教育，入学原则是适龄儿童就近入学。郑州重点小学和初中本就不多，一个房子能上一个重点学校就可称为学区房，而一所房子能够同时上重点小学和重点初中，可以说就是“双重保险”加持。
这样的楼盘在郑州非常稀缺，且大多集中于金水区、中原区等。在郑州资源最优质、房价较高的东区和经开区，好的学校本就不多，再加上分布不均，很少在教育资源方面能够占据优势。
而绿都·东澜岸能获得省实验+朝凤路小学双重优质教育资源加持，特别是两所学校的正式招生开学，无疑给这个优质项目锦上添花。
事实上，绿都·东澜岸自从开盘以来，一直是区域最为热销的项目之一。
2019年6月22日，绿都·东澜岸开盘，首开408套，去化92%，劲销3.8亿元。随后，该楼盘每次加推均去化良好，在区域内独树一帜，目前该项目已开发至二期。
克尔瑞数据显示，绿都·东澜岸常年占据区域销售排行榜榜首位置，且与第二名、第三名拉开巨大差异，在经开新城形成“一超多强”的销售局面!
二、孔雀东南飞，提前锁定大城红利
热销背后的逻辑，除了项目品质绝佳、王炸学区加持外，在郑州“东强”战略下，绿都·东澜岸所在地段更是得到了越来越多人的认可。
目前，整个经开区分为三大区域，即：老经开区、滨河国际新城以及经开新城。
绿都·东澜岸所在的经开新城价值被严重低估，这里房价和周边形成明显价差。
在价格上，这里是目前经开区乃至整个郑州主城区的价格洼地，但是从城市的发展方向，从东强的城市发展定位来看，这里是名副其实的未来价值高地。
从高空视野看，郑州经开新城北邻白沙组团，南邻空中丝绸之路起点航空港区，西部是CLD滨河国际新城，是一主一城连接地带，同时还是未来大郑州都市区的核心所在。 整个区域未来交通方便，尤其是其横向的几条路打通之后，经开新城必然会展现出新的价值，其价格也会无限接近于滨河国际新城、老经开区等地。
在横向上，南三环、经南八路、经南十二路、经南十五路等修通后都可向西通达主城;在纵向上，京港澳高速及辅道、锦绣路、前程路、万三公路等贯穿白沙组团与航空港区，让整个经开新城成为核心枢纽位置。
最值得一说的是绿都·东澜岸北侧不远，就是具有东西战略贯通大动脉意义的航海路。
该路向东直达万三公路，向西连接西三环，贯穿整个郑州主城区区，与东三环、中州大道、陇海快速路等主干道交汇，沿着航海路车行到达郑州各个区域都很方便。
通过便捷的快速路网，未来生活在这里，抵达市区各处通勤时间仅30分钟左右;工作在东区CBD、高铁站附近，通勤时间有望在20分钟之内。
产业，是一个区域长远发展的最重要因素。
目前经开新城除了地处郑州主流发展区域，各级政府给予最强资金支持，区域面貌好之外，产业立城是这里发展后劲强力的王牌之一。按照“大物流带动大产业、大产业支撑大物流”的发展思路，经开新城着力推进汽车及装备制造业和现代物流业两大主导产业融合发展，大名鼎鼎的宇通汽车产业园就在这个区域。
除了宇通外，这里还有京东、海尔、双汇、富士康等优质企业。
整体来看，绿都·东澜岸所在的经开新城，隶属于经开区，行政上优势明显;
其次，它地处郑州一主一城的连接地带，郑州东南方向发展的桥头堡，北部是白沙组团、南部是航空港组团、西部滨河国际新城，区位价值优势明显;
最后，目前这里楼盘均价仅一万元出头，价优势明显，可以花费很小的投入，提前锁定未来十年的城市向东发展红利。
三、准现房发售，安心+实惠
如果说名校加持、地段优质、交通便利是绿都·东澜岸热卖的外部因素，那么其产品品质则是购房者选择它的底层逻辑。
2002年开始，绿都就以百年德化涉足房地产，初露锋芒。随后数年间，绿都走入高速发展阶段，下沉多个地市，数个项目齐头并进。随后，绿都又布局全国市场，拓展视野，将品质注入产品内核，打磨出澜系、云系和雅系作品。
在郑州，绿都始终稳扎稳打，从绿都城到绿都褐石社区，从绿都·温莎城邦再到绿都·紫荆华庭、绿都·澜湾逐步成为区域担当。
一步一个脚印的绿都，始终用高于市场的标准要求自己。多年后，逐步成熟的绿都更代表豫系房企，连续落子沪、苏、杭等地，用学习和自我革新的勇气面对一次次挑战，最终绿都地产荣登百强房企“发展潜力”TOP10。
在澜系产品中，绿都·澜湾等被众多购房者称为神盘，在当年扛起管南半壁江山，如今的绿都·东澜岸成功续写澜系神话。
绿都·东澜岸总占地600余亩，分多期开发。一期现已售罄交付，受到购房者的普遍认可。
绿都·东澜岸二期占地约84亩，由9栋高层和2栋商业构成，容积率3.49，绿地率约39%。
由于采用纯高层设计，项目整体的居住舒适性大大提升，采光、通风俱佳且楼间距更大。
在建筑方面，新亚洲风格勾勒出的楼宇线条更挺拔、亮眼，园区内符合各个年龄阶层的文娱设施配合地暖、可视对讲系统、电子围栏、监控系统、人员及车辆管理等智能化设备配置一应俱全。
在产品方面，绿都·东澜岸二期户型区间约为89-140㎡，非常纯粹，未来小区的业主以居家自主的改善人群为主。
值得一说的是，绿都·东澜岸二期计划明年4月份即可交付，名副其实的准现房发售，大大减少了购房者的隐性成本与不可控风险。
或许在前几年，准现房的优势还不太明显。但随着环保措施越来越严，再加上郑州经历了罕见的暴雨灾害、新冠肺炎疫情，相应增加了各大楼盘的交房周期，准现房也就成为购房者眼中的“香饽饽”，这大概就是当前绿都·东澜岸热卖的另外一个逻辑。
四、结语
郑州经开新城是一块名副其实的价格洼地。此前这里的价值严重被低估，但是随着城市化进程，洼地终将被填平。
绿都·东澜岸占据经开新城核心位置，由神盘缔造者绿都操盘，周边环境优美、产业丰富，交通便捷，此前的热销已经奠定了这个楼盘在片区的地位。随着朝凤路小学+省实验中学的签约及陆续投入使用，将进一步夯实其区域领头羊的身份，马太效应逐步显现。
在产品方面，其二期明年4月即可交付，相对于区域其他楼盘优势更加明显，而在未来几个月的时间，无疑是购买绿都·东澜岸的最佳窗口期。 办完手续、过完年就迎来收房季，这对于购房者而言，堪称真正的“安心”+“放心”!