据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年12月份，100个重点城市二手住宅市场均价为15340元/平方米，环比上涨0.05%，同比上涨1.83%。随着疫情影响逐步褪去，市场活跃度逐步提升，3月份开始价格环比涨幅持续扩大，随着6、7月份以来全国多地纷纷出台收紧调控政策，市场均价环比涨幅自6月份开始呈现回落迹象，市场均价保持温和上涨，整体来看二手住宅市场平稳发展。

从城市等级来看，2020年12月份一、二线城市二手住宅市场均价上涨，三、四线城市市场均价继续回落。一线城市环比上涨0.08%，涨幅收窄0.84个百分点。主要是受到深圳价格涨幅的带动，12月份深圳环比涨幅为1.34%。二线城市市场环比上涨0.2%。三、四线城市市场环比下跌0.07%。

环比来看，12月份有3个区域市场均价环比下滑，5个区域市场均价环比上涨。其中，珠三角经济圈环比涨幅居首，为0.44%;西北城市以0.29%的环比涨幅位居第二;西南城市以0.28%的涨幅位居第三。东北城市本月环比下跌0.38%，位居跌幅第一，其次为环渤海经济圈，环比下跌0.31%。整体来看，南部城市表现好于北方城市。

关键词： 2020年12月份