由中国经营报、中经未来共同主办的“2020中国企业竞争力年会周”于11月23日-27日举行。主题为：时代拐点：转折与抉择。11月25日举行2020中国城市运营与发展峰会，德信地产常务副总裁方静出席并发言。

方静表示，“现在的市场下靠一招鲜不可能了”，房企要深化自己的内部优势，一方面要根据市场的变化，根据政策的变化，对于未来的趋势做预判，制定与之匹配的战略举措，另一方面更要从自身的情况入手建立比较优势。

她指出，现在的都市圈其实就是城市化2.0时代的城市特质，过去1.0时代是从城镇到城市，现在是几个城市联动形成大城市群。其实驱动的因素是发生变化的，过去驱动房地产的更多的是工业红利和人口红利，现在是工业的互联网化，产业的智慧化，所以大城市群发展的发展路径已经非常明确了，人口、资金都在往这里聚集。她还表示，所有的城市其实都可以有很好的发展，“要考虑怎么样城市适合你自己，每个公司和城市的匹配度也是要有一个考量的。”

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