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5月70城新房价格现“触顶”迹象 一线城市热度较高

2021-06-18 10:01:30
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在经历连续数月的恢复和反弹之后,5月份中国多地楼市显示出涨幅趋稳、上行动力不足等特征。

国家统计局17日发布的数据显示,5月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量为62个,3个城市房价环比持平,5个城市环比下跌。无论是房价上涨、持平还是下跌的城市数量均与上月相同。

值得注意的是,新房价格环比上涨的城市数量自3月份以来,已经连续三个月维持在62个,并未继续增加,出现一定的触顶迹象。

70个城市新房价格平均环比涨幅同样趋稳。据易居房地产研究院统计,5月份70城新房价格环比上涨0.5%,这一涨幅与4月份持平。

此外,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,5月份,70个城市中,同比上涨的城市数(62个)再次下跌,比上月减少一个。上述三组数据意味着全国新房价格上涨趋于触顶,继续上涨的动力开始减弱。

从各线城市来看,5月份,一线城市房价热度仍然较高,二三线城市新房价格环比涨幅均与上月持平。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出,5月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%,涨幅均与上月相同。

展望未来,李宇嘉表示,开发商促销力度会加大,但由于前期高地价,各地限价仅限于上涨幅度限制,而非降价,未来新房价格指数或仍将在高位徘徊。不过,如果现有的调控政策保持,特别是金融紧缩持续,三季度末新房价格有望回落。

责任编辑:bH_03116

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