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深耕与细作,TOD智慧生态圈的

2020-12-04 14:18:26
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今年以来,TOD开发热度不减。一方面,前三季度累计41个城市开通城轨交通运营线路,总长度达7141.55公里,为TOD开发奠定了广阔的发展空间与前景;另一方面,各地政策扶持力度加大,使得TOD迎来了快速发展的春天。据统计,目前已有包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、南京等近20个城市出台了相关规划政策,旨在通过TOD促进城市有序发展,提高城市运转效率。

TOD模式高密度、多样性及对行人更友好的特性,使得它能够最大限度地利用城市轨道交通和城市空间,提升居民的出行效率和土地的使用效率,防止城市的无序扩张,优化城市结构,促进城市高质量发展,尤其适合土地资源有限、人口增长迅速、城市轨道交通发达的大城市。

面对新一轮轨道交通发展热潮,越来越多的规模房企选择入局TOD,以各自的核心优势与能力共同促进这一蓝海市场的繁荣。

专注深耕TOD领域十余年,京投发展(600683)走出了一条独具特色与核心竞争力的TOD综合开发之路——依托“TOD智慧生态圈”创新理念,为城市、地铁以及业主提供可持续贡献与服务,不断提高城市运营效能、地铁市场话语权以及市民的幸福效率。

如今,“TOD智慧生态圈”开发模式不仅在北京大本营落地实践并持续发力,更进一步向全国其他城市拓展,为当地带来焕然一新的幸福动能与生活福祉。

茂盛全国的幸福生活蓝本

作为京投发展走出北京、践行“TOD智慧生态圈”的首个项目,位于无锡经开区生态城的愉樾天成,以“生态、智慧、幸福”为主题,将TOD与城市生态创新融合,打造集住宅、商业、酒店、地铁为一体的超60万平米“TOD幸福之城”。

“我们始终以生态为背景,以智慧为手段,以幸福为目的来打造项目,愉樾天成凝聚了无锡地铁、中铁四局和京投发展三家国企的核心优势,通过产品的营造和服务的升级,让人们在一个完整的幸福体系里幸福成长并幸福生活。”在京投发展总裁高一轩看来,幸福社区的要义,不仅仅是解决需求痛点,还要最大限度地解放人的天性——解放天性的过程就是使人获得幸福的过程。

为了更精准地把握居者的需求与天性,自2019年11月起,历经春夏,走过寒冬,我们对无锡市民及其独特的生活方式进行了全面而深入的调研。从人群检测、线上问卷,到入户拜访、专家座谈,从街上定点拦访,到一对一深度面谈,整个过程历时200多天,线下拦访5000人,发放线上问卷5000份,深度访谈200人,并对100户家庭进行了入户调研。

大量的调研、总结与分析,将一一转化为未来的场景与服务,体现在业主生活的每一个细节中。例如我们会在社区布点一套标准的院前急救体系和流程,让业主的生命得到最大程度的保障和尊重;合理规划宠物的饲养、休闲动线,守护主人与宠物交互的幸福感,也让邻居愉快地参与进来,因宠物结缘,产生新的情感联结……

愉樾天成真正做到了以人为本,深入解构城市九大人群对幸福的真实感受需求,以提升居者高频高质的幸福效率为目标,构建全新的七大场景,营造美好的社群体验,呈现集“成长、快乐、健康、时尚”等于一身的幸福生活蓝本。

打磨每一处生活细节

先进的理念,深入的调研,最终都是为了品质的兑现,以对于幸福生活的独到理解,打磨每一处生活细节,还原幸福生活的美好点滴。

每个人对幸福都有不同的理解。在京投发展看来,老有所依,少有所乐,这样的社区才是人们愿意停留的。我们希望在社区里,老人有更多的关爱,小朋友在行走的过程中感受到教育,而中年人作为压力最大的一代人,则能够得到静谧的休息空间。

想象一下住在“TOD幸福之城”的生活,下班从地铁出站到家只有短短5分钟,却路过了包括购物、饮食、交友、聚会和亲子互动、健康运动等丰富场景,生活瞬间变得热闹而生动起来,这才是幸福社区该有的样子。

作为国内首个完成WELL健康社区注册的TOD项目,愉樾天成更为业主的幸福生活加了一道健康护盾。WELL社区标准是国际上认可的城市社区级评级体系,其目的是通过一系列实际可行的策略和干预措施,来支持居民在社区生活的各个方面的健康和福祉。因此,愉樾天成有望成为引领无锡城市生活方式变革的绿色健康社区和“生态地铁车辆段的创新标杆”,开启中国TOD综合开发新纪元,为全国幸福生活社区树立新的典范。

在高标准的人居环境中,我们认为生态为基础,智慧是手段,一切的目的是为了实现多数人的幸福,幸福没有终点,但实现幸福的效率和途径可以不断地提升。

我们希望以愉樾天成为样本,通过营造WELL幸福社区,实现TOD智慧生态圈的愿景,带动区域经济的发展,提供可持续性的服务,为城市居民打造地铁一体化集约生活,把美好的愿景转化为实实在在的幸福感和获得感,真正践行幸福生活的承诺。

责任编辑:bH_0513

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