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新城发展及新城控股获惠誉上调评级至「BB+」 迈上稳步发展新台阶

2020-12-04 14:18:32
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12月4日,国际权威信用评级机构惠誉评级(Fitch Ratings)宣布,将新城发展(01030.HK)的长期本外币发行人评级及其子公司新城控股(601155)(601155.SH)的长期外币发行人评级由「BB」上调至「BB+」,评级展望为「稳定」。同时将新城发展、新城控股、新城环球的高级无抵押债券评级上调至「BB+」。

值得一提的是,基于公司优化的治理结构,此次惠誉同步提升了新城ESG评分。

此次上调评级主要因为新城业绩持续增长,财务状况稳定,业务经营稳健。惠誉指出,10月份新城销售恢复同比正增长,权益占比超过七成,相信公司能够实现2500亿全年销售目标。此外,公司现金回款率超90%,预计2021-2022年可维持2500-2700亿的销售规模。

惠誉对新城的稳健财务表现给予认可。惠誉表示,预计至2020年底,新城的净负债率依然能维持在40%以下。新城控股于8月份发布的半年度报告显示,截至半年度末期,在手现金余额649.95亿元,现金短债比超过1.73倍,净负债率同比大幅下降约41.56个百分点。这些数据表明,公司流动性充裕,且具备较强的偿债能力。

公司良好的业务状况亦为评级上调的主要驱动因素。今年1-9月,新城实现合同销售金额约1630.47亿元,累计销售面积约1508.15万平方米。新城控股于10月29日发布的三季报显示,今年前三季度,实现营业收入700.9亿元,同比增长137.11%;归属于上市公司股东的净利润47.36亿元,同比增长26.91%;扣非净利润42.7亿元,同比增长39.21%。

在商业板块,尽管受到疫情影响,新城的租金收入仍在持续增长,能够为其现金流提供额外的稳定性。截至11月25日,新城已在全国布局148座吾悦广场,累计开业81座,持续夯实“以上海为中枢,长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西部地区实施全国扩张”的战略布局。据悉,12月份又将迎来11座吾悦广场的开业,持续推动城市商业迭代升级,为更多消费者带来幸福感。

除此次惠誉授予的评级上调,国际权威信用评级机构标普(S&P)也于一个月前的11月2日出具评级报告,将新城发展及新城控股的评级展望从「BB」稳定上调至「BB」正面。

两家国际知名评级机构相继上调新城评级,体现出国际市场对公司稳健发展的高度认可和对未来业绩增长的正面预期。未来,新城将坚持“住宅+商业”双轮驱动战略,优化债务结构,继续追求优质健康可持续发展。

责任编辑:bH_05338
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