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百家房企涉足高科技行业

2020-12-04 14:48:35
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信息时报讯(记者 罗莎琳)近年来,房企多元化发展下,和科技连线成了一道亮点。据物联网智库2019年的不完全统计显示,TOP200房企中涉足智慧人居的房企超过100家;阿里、腾讯、华为等科技巨头积极抢占社区、家庭场景;传统家电、安防企业则从家电产品和安防产品切入分一杯羹;不少垂直智能硬件企业更是借着智慧人居这股大潮破土而出……

除了实地集团走在行业前列之外,日前,美的置业联合阿里云重磅发布首个AI社区大脑,通过IoT、云计算、人工智能、大数据等技术,实现社区智能化与家居智能化的真正打通以及全屋智慧健康场景的落地,解锁健康智慧人居新生活。房企巨头碧桂园围绕地产主业,积极布局多元化发展,进军高科技产业领域。前两年集团成立了博智林机器人公司和农业控股公司,形成地产、农业、机器人三大业务。据悉,目前AI科技已成为碧桂园服务智能化升级的核心竞争力之一,行业内首个AI全栈解决方案已经在全国超300个社区落地。华润置地与华为、中国电信启动智慧城市战略合作,围绕智慧园区、5G等方面。而在这之前,万科8月和微软牵手、10月和比亚迪(002594)设立投资资金。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,高科技因素的投入效果,关键看业主的认同程度。如果业主的体验感很好,那么实际上对于此类高科技元素会有依赖,进而也容易带动相关消费需求的增加。不过社区中的此类智能化设施,本身是很难产生收益和回报的,即回报周期还是比较长的,这对相关房企其实也是有很大的挑战的。

克而瑞研究人士朱一鸣也表示,智能应用与推广尚处在摸索阶段,消费者接受和认可需要一个过程。房地产智能化转型的趋势虽然已经形成,但是在实际应用与操作中,房企仍处在摸索阶段,目前智慧社区和智能家居大多数都是部分简单的组合应用,全屋智能应用极少,智能化效果呈现局限性很大,消费者对住宅智能化也还处在接受的过程中,大多持观望态度,智能化的客户粘性还未真正体现出来。因此实现智能化真正被消费理解、接受和认可,需要对智能化进一步升级,加强营销、增强体验感、简化操作性。

据悉,由于目前技术要求人脸识别,有业主担心自身信息或被泄露。地产经济学家邓浩志表示,人脸识别无疑给社区居民带来了便利性,但是也存在一定风险,首先是可复制性的风险。人每天都暴露在外面,通过拍照完全可以获得一个人的脸部特征,并进行复制,不法分子会通过伪造人脸识别攻破系统,进而窃取机密信息。这看会造成数据泄露事件频发,给数据安全带来严峻挑战。另一个风险是不稳定性。脸部画上浓妆、过敏、受伤、整容都会导致脸部特征发生很大变化,影响人脸识别准确率甚至无法识别。

责任编辑:bH_05338
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