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开封市顺河回族区苹果园街道自被列为开封市物业全覆盖试点后，认真贯彻落实全市物业全覆盖工作方案，高质量推进物业全覆盖工作。

强化领导，高点统筹。组建专班，建立以街道办事处主任为组长，相关班子成员为副组长，职能部门负责人及社区书记为成员的工作专班，定期召开工作推进会，统筹推进物业全覆盖工作，制定了《街道物业全覆盖工作方案》。

强化动员，转变思维。通过在小区开展物业宣讲、社区干部上门讲解等方式，耐心向社区居民宣传物业服务为生活带来的方便，引导居民从被动接受到主动需求，自觉树立物业服务消费意识。邀请专门人才对辖区物业管理等相关的法律法规条例进行宣传，为物业公司进驻打下良好基础。

强化谋定，稳步推进。充分调查摸底，细致摸清辖区内小区物业现状和物业引进存续成因，根据小区硬件基础设施状况和居民支持程度等摸底情况，预估物业服务企业引进难易程度，通过“一社区一方案，一小区一对策”的方式，因地制宜，形成街道物业全覆盖整体框架和实施方案。截至目前，开封市顺河回族区苹果园街道已对辖区无物业的小区（单体楼栋）征询意见2次。

强化创新，确保质效。实行试点先行，采取先探索再推广的办法，把条件成熟住宅小区分类后再推行，顺利推进2个小区党建引领“三方协同”试点建设，通过“以点带面，点面结合”的方式，最终实现全覆盖。探索“共享”模式。针对相对集中的规模小、专业化物业引进难的小区，街道提出“共享”理念，重新整合物业管理区域，实现连片打包管理，让两个或多个邻近小区共享同一物业。

据介绍，开封市顺河回族区苹果园街道成立业委会8个、红色物管会14个，覆盖率90%，实现低端物业覆盖率100%。

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