东方市滨海片区棚户区改造项目是海南省重点项目，总体定位为自贸港引领示范区、三生融合示范区、城市更新改造示范区。
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据了解，棚户区改造项目总体结构为“一带·两脉·三心·五片”的组团型城市结构，总体产业功能为“商、居、游、文、绿”等多元功能融合发展。片区规划设计以“公园港城、自贸明珠”为愿景，坚持“海陆共生生态之城、多元融合活力之城、宜居宜游水韵之城、人本品质步行之城、肌理延续复兴之城”五大理念。
片区位于东方市主城区西部，濒临北部湾，总面积约9.56平方公里，其中开发边界内约7.19平方公里，海岸线长6.4公里。
“我们棚户区改造项目采取以实物安置为主，‘就地+就近’组合安置模式，希望最大限度保障被征收户的利益，确保群众共享片区的改造成果。” 东方市住建局副局长王昌东说。
（东方市滨海片区棚户区改造安置房小区 黄梦鑫摄）
据介绍，项目估算总投资389.2亿元，可整理挂牌出让土地面积2919亩。项目涉及征收土地总面积6590亩，征收房屋总面积169.9万㎡，约1.13万户。项目分两期进行，其中项目一期（A、B区）征收面积3747.5亩，征收房屋面积43.8万㎡，被征收户约3714户，估算总投资101.8亿元。
项目采取“政府授权+投资合作+EPC（设计施工总承包）模式”，授权市城投集团为项目实施主体，引入社会资本合作成立项目公司，开展征收补偿、土地开发、基础设施和安置房建设等工作。
“之前我们住的是瓦房，住了几十年，环境也不好，现在政府能够征用我们这边作为湿地公园，我们比较支持。这改善了我们住房的环境，现在看下来我还是比较满意的。而且我听说这里什么都有，有超市、市场、学校、幼儿园，交通也挺方便的。”棚户区改造被征收户倪俊民说。他在今年八月就将进行抽签和交房，入住安置房。
（东方市滨海片区棚户区改造安置房样板间 黄梦鑫摄）
据悉，目前，滨海片区棚户区签约完成率97.23%，完成拆除面积81136平方米。下一步，东方市将推动滨海片区开发建设，大力发展商务办公、航运服务、涉海金融贸易、旅游消费等现代服务业，将其打造成为“一体两翼” 港产城融合发展的海南自由贸易港的形象窗口和靓丽名片。
（中国日报海南记者站 陈博文）
