受首套房利率下调消息刺激，地产股16日大幅高开，随后有所回落。截至收盘，地产板块上涨1.73%，京能置业、新黄浦、荣安地产等12只地产股涨停。除了地产股，家居板块也走强，我乐家居涨停，好太太上涨逾7%。 港股地产股也走强，碧桂园大涨10%，美的置业大涨近8%。16日午间，有消息称，包括龙湖、碧桂园、美的置业在内的3家民营地产开发商被作为“示范企业”，将在本周陆续发行人民币债券。同时，为吸引投资人，创设机构将同时发行包括信用违约掉期(私募CDS)等在内的信用保护工具，以帮助其逐步恢复公开市场的融资功能。

同时，多只房企公司债16日也大涨，“20碧地02”涨幅超10%，“20碧地03”和“20碧地04”涨幅为超9%。

央行、银保监会15日发布通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。调整后，首套房最低利率可降至4.4%，二套房为5.2%。

平安证券认为，短期政策发力带动的估值修复有望持续;中长期看好保利发展、万科A、金地集团、招商蛇口、滨江集团、天健集团等。

关键词： 首套房贷利率下调 地产股板块上涨 美的置业 京能置业