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房子贷款没还完可以卖掉吗?房子贷款没还完怎么卖?一起来看看

2022-05-13 16:34:21 股城网
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如今很多房子都是贷款买的,但是在生活也会遇到有困难的时候,很多人都会想到把贷款的房子卖掉,那么房子贷款没还完可以卖掉吗?下面一起来看看吧。

根据目前的情况,贷款没还清的房子也是可以买卖的。如果买家是全款购买的话,就比较简单了。买方可以与卖方签订合同,预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款(一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的),以解除抵押合同,撤销在房管局的抵押登记。

如果买家也需要贷款买房的话,就需要办理转按揭了。所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说,就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是“转按揭”手续比较麻烦,且每家银行的规定也有所不同。

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