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8月70城房价出炉 各线城市涨幅回落或降幅扩大

2022-09-20 11:03:42 中国商报网
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国家统计局9月16日公布的数据显示,今年8月,70个大中城市中商品住宅销售价格下降的城市个数有所增加,各线城市涨幅回落或降幅扩大。业内人士认为,随着各地房地产政策暖风频吹,地产销售情况有改善的迹象。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,8月,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市涨幅回落或降幅扩大。具体而言,在70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市分别有50个和56个,比上月分别增加10个和5个。从同比来看,新建商品住宅销售价格同比下降的城市有49个,比上月增加1个;二手住宅销售价格同比下降的城市有61个,个数与上月相同。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国商报记者表示,从新建商品住宅方面的相关数据可以看出,房价指数继续降温,后续购房政策暖风或更多;二手房价格指数和新建商品住宅的走势一致。

据记者不完全统计,从今年年初至今,放松商品房限购政策的城市或地区已达20余个。一位在北京从事房地产相关工作的中介人员对记者表示,在房贷利率下调等政策利好下,最这段时间前来看房的顾客多了一些。一位来自北京延庆的购房意向者也对记者表示,在今年3月的时候曾了解过当地的楼市情况,如今的房价包括房贷利率都出现了一定程度的松动,会考虑在期购房。“我的朋友圈有几个朋友晒出了房产证照片,这也让我有了‘该出手时就出手’的决心”,上述购房意向者对记者说。

对于后市情况,合硕机构首席分析师郭毅对记者分析,在政策不断调整的背景下,未来或有更多的二线城市对房地产市场吹出政策的暖风。不过,对于房地产市场而言,或许很难在今年四季度收到立竿见影的效果,预计明年的楼市或会出现筑底反弹,迎来积极的转机。

值得关注的是,9月15日,青岛发布《动态完善房地产政策》,在政策中提到了减少限购区域等举措;此前的9月14日,苏州也松绑了一部分限购政策。9月16日,有媒体证实,苏州、青岛的地产政策又出现了微调——恢复了部分地区的限购政策等。严跃进认为,楼市政策如此快速地再调整,也体现出了各地更多的考虑,比如,不排除各类政策在放松的过程中或出现一些楼盘炒作的现象等等。因此,各地在房地产政策放松的过程中,仍应注意“房住不炒”依然是需坚守的红线。

住建部副部长姜万荣日在“中国这十年”系列主题新闻发布会上表示,住建部将牢牢把握“房子是用来住的、不是用来炒的”定位不动摇,因城施策、分类指导,促进房地产市场稳健康发展。将稳妥实施房地产长效机制,落实落细城市主体责任和省级监管责任,建立健全房地产市场监管体系,坚定不移稳地价、稳房价、稳预期。

业内人士认为,总体而言,随着各地房地产政策的调整,地产销售有改善的迹象。同时,“保交楼”措施与需求端的政策配合在一起,可能会逐渐由量变迈向质变,有望带来楼市需求的改善,地产销售弱复苏可期。

责任编辑:bH_02262

关键词: 8月70城房价出炉 各线城市涨幅回落 二手住宅销售价格 房地产政策暖风

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