上海业主在买房时看中了一套售价在1700万左右的房子，但对203㎡户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。
我觉得吧，90分四星户型也算稀缺，但从性价比而言，我确实会更倾向于本盘五开间朝南的180户型，具体点评如下。
(相关资料图)
本户型的投资价值如何？
如下图所示，在最近上海入市的所有新盘中，四室三卫户型的合理建筑面积在173㎡左右。
本户型建面203㎡，当属超标30㎡范畴，因此仅就投资价值指标而言一般。
但考虑到本盘还有172㎡、180㎡的四室三卫存在，要是足够宜居，这30㎡面积差好像也不算啥，不就500万么。
再补充一句：因为是跟180㎡户型组合而成的大house，本户型在公摊面积上还是略显吃亏的，反观180户型，不要太开心好么。
本户型的居住价值如何？
看入户：电梯入户、侯梯厅还比180户型大上一寸，这就挺好。进门独立玄关叠加双侧玄关柜，宜居是肯定的。
但我也有一个困惑，这么直挺挺的穿堂虽然大气，但是不是还没女王玄关实用，也比不上180户型私密？
看客餐厅：书房、餐厅、客厅、阳台组合而成的南北通透格局，我肯定认可。甚至于比客餐厅南北通透还认可。但这西晒、私密跟餐桌边上的大块留白问题……。
还有这个厨房，排气道既然在右上角，那炒菜区自然不可变更，而跟卧室贴临的烹饪区显然不是个好消息，大家觉得呢？
看卧室：主卫格局还是建议调整，考虑到洗脸台的常用，其更适合安放在入口处。淋浴紧挨浴缸不仅仅能让流线更便利，也会更方便洗浴物品的统一收纳。
主卧大床跟180户型的主卧大床，贴临了。这么大的房子，主卧衣帽间要不要配上一个？
本户型是否值得购买？
整体而言，90分级别的四星户型还是比较稀缺的，考虑到业主本次买房的目的是二孩家庭改善自住，本户型当然值得购买。
但从性价比而言，我确实会更倾向于180户型。楼层选择则宜4层及以上。
那么问题来了，大家觉得这套千万豪宅是否值得购买？咱们评论区见。关注我，一起让买房变得更简单。
