近年，住房和城乡建设部等部门提出“构建智慧物业管理服务平台”“推进物业管理智能化”“融合线上线下服务”等工作意见，鼓励物企将智慧服务带入社区、产业园、商业楼宇等多元业态，为此，经发集团不断创新探索，为居民群众营造出一个方便快捷的智能化生活环境。
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智慧停车破解“一位难求”
对于有车人士来说，尽管开车带来出行便捷，但出门在外“找车位”却是个不太容易的事儿。为解决停车难、停车贵等车主“痛点”，经发物业申报中国物业管理协会《全域智慧停车产业生态研究》课题，通过新技术整合应用升级，实现车场自动化管理、提升车位使用率，为行业“智慧停车运营管理”提供可供借鉴的样本案例和经验做法，为广大市民带来全新的停车体验。
车位信息“触手可及”。车辆进入闸口后，LED显示屏显示车位余量，同时指引车位路线，帮助快速找到停车场、停车位。同时，智能停车系统还配备了计费提示、空余车位提示等功能，让车位信息一览无余。
无人值守，电子支付。在“经发物业Kingfar”微信公众号H5端口，车主还可获取车位收费标准，并实现预先支付、线上结账等功能，通过微信及支付宝即可自助缴费临停。
无感识别支付让通行提速。在商业停车场应用ETC无感支付系统及车牌识别系统，当车辆出闸口时，车牌识别系统自动识别车辆信息并决定是否抬杆放行，让通行效率提高至2倍以上。与此同时，停车数据还与公安部门共享，以识别“犯罪嫌疑车辆”，助力城市治理。
LED灯警示保安全。停车场出口设置LED警示灯，落杆状态时亮起红色指示灯、升杆状态时亮起绿色指示灯，通过灯光明显警示，保障路过行人及车辆安全。
设备智能化管理让隐患“无处遁形”
近年，经发物业的设施设备智能化管理系统（PEIMS）上线运行，可通过环境中布设传感器，实现即时监控。PEIMS上搭载了许多和业主生活息息相关的系统模块，只需要轻点鼠标，就能在显示屏前直观看到各个小区及单位的供暖、消防水、发电机、电梯、给排水等系统运行情况。
以电梯管理系统为例，停电是造成电梯故障的主要原因之一，传感器与4G无线信号发射器具备主备电双重保障，在断电停梯时系统启动备电自动平层功能，数据传输不中断，及时帮助维修人员确定轿厢位置，以便开展特殊状态服务。
“哪里出现问题，系统都会在终端进行提醒，方便工作人员迅速作出处置。” 在供暖期间，该系统不仅可以快速精准排查故障，缩减时间成本，还能通过对楼内温度最低点进行实时监测，低于标准温度即发出“预警”，第一时间通知工作人员响应处理，保障业主度过温暖寒冬。
日常点滴融汇“科技力量”
在智慧物业的浪潮下，经发物业凭借对服务需求的深刻洞察，还自主研发一系列实用工具设备，助力房屋保值增值。
蓝牙门禁系统。“公众号的‘一键开门’功能特别方便，省去了每次开门都要找门禁卡的麻烦”白桦林居一位业主表示。目前蓝牙门禁系统已在白桦林间、白桦林居、白桦林印象完成安装，服务于1.5万业主，未来门禁升级将惠及更多的社区居民。
地下管道测漏仪。由于多数水管都埋在地下，所以当房屋出现漏点，需采取专业方法才能检测出来。经发物业引入地下管道测漏仪，通过过滤环境噪声干扰，无需钻孔便能快速锁定漏水点。
三轮高压冲洗车、中型洗扫车。在环境清洁方面，经发物业引入三轮高压冲洗车、中型洗扫车，并配置高压水枪，可完成石材路面、卫生死角、小广告等多种清洗工作任务，让家园焕亮新颜。
在数字化转型的道路上，经发物业已按下“加速键”，展现出业务创新方面的强劲潜力，在不同服务场景中探寻服务质量提升的更多可能性。未来，经发集团将在科技领域不断突破边界，全面拥抱“互联网+”时代，以精雕细琢的城市建设运营服务，促进智慧城市建设、城市环境治理提质增效。
（中国日报陕西记者站）
