房屋层数是指房屋的自然层数，是房屋室外地坪往上或者往下的范围，按楼板、地板的结构进行分层的楼层数。一般情况下，按照房屋室外地坪往上或者往下的范围进行计算。采光窗在室外地坪以上的半地下室，它们的室内层在2.2m以上的，要计算自然层数。房屋总层数为房屋自然层数和地下层数的总和。假层、附层、插层、阁楼、暗楼、装饰性的塔楼等等，还有突出屋面的楼梯间、水箱间是不计如房屋层数的范围内的。
选房屋楼层要注意什么
1、选楼层要注意采光问题
楼层的选择对于光照有很大影响，然而采光对于房屋又是非常重要的，大家在选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。如果是现房当然还是现场考察一下是最好的，可以在不同时段到房间内查看采光情况。
2、选楼层要注意噪音问题
一般来讲，低层的房屋靠近小区里的过道，来往的行人或者是车辆会带来很多噪音，当然禁止车辆通行的小区就会好很多，如果楼距离小区大门比较近的话，入口防盗门的关门声及门铃也会带来影响，另外还有地下泵房产生的噪音。如果您所在的楼邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要尽量避开。如果对噪音比较介意的朋友们，建议不要选择低楼层的房屋，除非能避免上述的大多问题。
3、选楼层要注意园林景观
喜欢低楼层的朋友们也要注意一些问题，低楼层的确可以近距离的享受到小区的绿化环境，但是一定要避开植被距离楼体太近的楼，如果阳台前有大颗植被分布，则可以买4-6层的房子，因为这个高度差不多刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，刚好整个小区的景观一览无遗，也并未被大颗植被阻挡住原处的风景。
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