国家统计局昨天发布了7月70个大中城市商品住宅销售价格数据。7月份，70个大中城市形成了差异化房价走势，一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。其中，北京、上海、广州三地新房二手房价格均逆势微涨。

7月北京新房价格涨幅为0.5%，二手房价格涨幅为0.2%。针对北京房价逆势微涨的原因，中指研究院分析，北京作为一线代表性城市，市场韧性较强，近期本市针对性优化老年家庭购房政策，释放出积极信号，上月疫情形势进一步好转，二手房市场成交活跃度延续，成交量超1.2万套，环比增长超10%，但同比仍有所下降。价格方面，7月北京二手住宅价格环比微涨，这显示出本市二手房市场需求稳步释放，市场保持平稳恢复态势。

新房方面，中指研究院数据显示，受传统销售淡季等因素影响，7月北京新房市场供需双降。供应方面，7月房企推盘节奏明显放缓，新建商品住宅供应面积环比降幅超60%。需求方面，7月北京新建商品住宅成交面积环比下降超30%，同比下降约45%。

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