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提前还房贷收多少违约金?房贷提前还款划算吗?快来看一下

2022-01-12 15:35:24 股城网
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现在很多人需要购买房子基本上都是会在银行申请贷款的,这样他们只需要出首付的钱,然后每个月还款一些钱就可以拥有一套属于自己的房子了。而房贷申请年龄最高为30年,很多人都会选择提前换房贷,那么提前还房贷收多少违约金呢?

房贷

提前还款会产生违约金,这是借款人签订的合同中共同承认的条款。借款人一旦在规定时间内提前还清全部贷款或大部分本金,借款人将支付违约金,一般分为两种形式。

提前还房贷收多少违约金

1、违约金为若干个月的利息:以中国银行为例,规定一年内提前还款的,银行收取三个月利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取两个月利息作为违约金;两到三年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;三年后,以抵押合同为准。

2、按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%-3%):以建设银行为例,规定一年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;三年后,没有违约金。

贷款的第一年也是高利率的一年,所以银行会尽力限制提前还款。需要注意的是,在签订贷款合同时,要看清高违约金的比例。

房贷还清了需要办哪些手续

1、贷款结清手续:还完房贷后,首先要办理的就是贷款结算手续,因为以后要办理的手续都需要你提供贷款结算证明;

2、解除抵押手续:办理贷款结算手续后,需要携带身份证、贷款结算证明等文件到房屋管理办公室办理房地产抵押手续,因为只有办理房地产抵押手续,才能将房地产转让给自己的名字,你真的有房子的所有权;

3、保险退保手续:我们在银行办理抵押贷款时,往往需要办理一些相关的保险业务作为担保,抵押贷款还清后,自然需要到保险公司办理退保手续;

4、押金退还手续:贷款买房可能会在开发商处支付押金,所以房贷还清后,需要到开发商处办理押金退还手续。

房贷提前还款划算吗

1、等额本金提前还款:如果贷款超过一半,剩余的本金比例更大,利息比例更小。如果你提前还款,你可以节省很少的钱;

2、等额本息提前还款:一般情况下,当还款期超过三分之一时,提前还款不划算。因为剩下的利息不多,基本都是本金。

房贷申请延期最长多久

抵押贷款申请的最长期限不得超过原贷款合同的期限。如果银行同意,最长可以延长一年。

具体情况是贷款延期不得低于原贷款条件:短期贷款延期不得超过原贷款期限,中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半,长期贷款延期不得超过3年。

责任编辑:bH_03116

关键词: 房贷 提前还款 划算 提前还房贷收多少违约金

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