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降息后下月房贷会下降吗 对新购房者有影响吗?一起来了解下

2022-01-26 15:35:26 股城网
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现在很多人不管是购买房子,基本上都是提交首付,然后向银行申请贷款的,因为现在全款购买房子价格实在是太高的,二线城市房子都需要60万左右。而之前因为受疫情影响,因为贷款降息了,那么降息后下月房贷会下降吗?

从去年10月8日起,全国实施了新房贷政策,即房贷由央行原基准利率波动的方式改为LPR在报价利率的基础上形成加分的方式。举个简单的例子,原来的房贷是基准利率上升10%,那么实际房贷就是4.9*110%=5.39%,而实施房贷新政策,LPR利率为4.85%,如果加点50个基点,实际实贷利率为4.85%+0.5%=5.35%。

比如买家当地银行给出的就是加点50基点的利率水平,那么这次LPR利率下调至4.75%之后,实际房贷利率就是4.75%+0.5%=5.25%。也就是说,降息之后,新买房者可以享受到更低的利率,比降息前降0.1%的水平,但这只是针对实施新房贷政策后买房的人。

责任编辑:bH_03116

关键词: 新购房者 房子价格 央行原基准利率 降息后下月房贷会下降吗

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