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买二套房需要把首套房贷款结清吗?买二套房都有什么限制?一起来了解一下

2022-01-27 15:52:31 股城网
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现在很多人购买房子都是在银行申请贷款购买的,因为房子的价格太高了,要是不申请贷款的话,购买房子之后也没有钱装修。那么现在在银行买二套房需要把首套房贷款结清吗?有什么限制吗?感兴趣的用户们,下面一起来了解一下吧。

房贷申请

买二套房不用还清第一套房也可以买,无论是贷款买二套房还是全款买房。但是要注意一些特殊情况,如个人首套房子是申请公积金贷款购买,买第二套房子时想要再使用公积金贷款的话,就必须先把首套房房屋的借款结清后才可以办理贷款选购二套房。

根据我国住房贷款政策,有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件,再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房,最低首付比例为30%。

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