通常以合同约定为准，如果合同未约定，就以具体情况处理，如买方征信有问题或还款能力导致贷款未办下来，属于违约，需要支付违约金;反之如果是银行限贷等原因，不属于违约，买卖双方可解除合同。

征信有贷款审批影响房贷吗

通常情况下，如果征信上出现的审批次数不是很多且没有出现逾期或者其他不良记录，是不怎么会有影响的。但是呢过多的贷款审批，对于银行和放款机构来讲，可能会怀疑你频繁贷款的目的，以及担心你的还款能力，从而导致影响贷款的审批。

因此，合理的贷款审批在正常情况下对于放款机构来讲是没有负面影响的。大家可以在申请房贷过程中，有任何问题，及时和联系放款机构。

因忘记还款上征信怎么办

因忘记还款上征信是没有解决办法的。一般情况下，银行或其他金融机构会在还款日到来7天或3天提前发短信通知欠款人及时还款，到了还款日当天，金融机构的系统也会进行多次划扣。如果欠款人没有提前充值好还款金额，并且自己也没有主动还款的话，就视为逾期，被记录在征信当中。如果是因为系统升级或金融机构未提醒，欠款人可以要求金融机构出示相关证明，去人行征信中心进行记录更正。

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