投资者：公司在商业地产市场环境较差的情况下，降价转让保宏大酒店股权及房产，是基于何种考虑？是否侧面说明公司资金面紧张，融资途径受限？如果仍无受让方，是否有整体出租等替代方案？

外高桥董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司为优化资产结构、盘活存量资产、进一步提升盈利能力，拟对外转让保宏大酒店股权及夏碧路房产，系公司正常经营行为。处置资产与公司融资无直接关联。如果本次降价后，仍无法征集到意向受让方，我司将整体考虑相关资产的经营提升方案，努力提升收益水平。

外高桥2021一季报显示，公司主营收入21.94亿元，同比上升26.13%；归母净利润3.31亿元，同比上升225.13%；净利润2.91亿元，同比上升341.03%；负债率69.43%，投资收益0.23亿元，财务费用1.14亿元，毛利率38.05%。

外高桥主营业务：合法取得地块内的房地产经营开发,保税区内的转口贸易、保税仓储、国际货运代理业务、外商投资项目的咨询代理、国际经贸咨询、承办海运进出口货物的国际运输代理业务,包括:揽货、订舱、仓储、中转、集装箱拼装拆箱、结算运杂费、报关、报验、保险、相关的短途运输服务及咨询业务。投资管理、建筑工程管理、停车场收费经营(限区外分支机构经营)、物业管理、房地产咨询、商务咨询、企业管理咨询(以上咨询除经纪),市场营销策划、会展会务服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

公司董事长为刘宏。刘宏先生:1962年5月出生,汉族,中国国籍,硕士学历,经济师,曾任上海外高桥保税区联合发展有限公司党委书记、总经理,上海市外高桥保税区三联发展有限公司党委书记、总经理,上海外高桥(集团)有限公司党委委员、副总经理,本公司第九届董事会董事长。现任浦东新区区委委员;本公司第十届董事会董事长、党委书记;上海外高桥资产管理公司总经理、执行董事;上海畅联国际物流股份有限公司副董事长;摩根大通证券(中国)有限公司副董事长。

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