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河南经济报 记者 杨磊 通讯员 吴潇
商城县环保水工产业园项目是省重点项目、“三个一批”项目，同时也是地方党政重点关注的项目，该项目总投资9333.55万元，需向银行融资7000万元。项目规划建设两栋厂房、办公楼、职工宿舍楼，同时配套建设道路、绿化、消防系统、变配电、给排水等附属公用工程。但由于其承贷主体成立时间较短，存量经营项目目前处于建设期，暂未产生经营收入，故面临着项目资金严重短缺的问题。农发行商城县支行在了解到情况后，立即开展专项行动，切实帮助企业解决融资困难。
消除营销的痛点，积极对接促落实。一是成立项目营销领导小组，由班子成员承担客户营销、项目对接的主体责任。行长亲自上阵营销，积极宣传该行信贷产品优势，及时与县政府及相关部门会商，并主动向地方党政负责人汇报。二是组织精干团队，配备业务骨干，指定专业能力强的客户经理专门负责，为该项目量身定制信贷方案，优化服务，全力推进项目进度。三是省、市、县行三级联动，上级行领导多次赴现场考察，积极开展银政企三方合作，多次召开协调推进会，加强沟通交流，对项目融资总体框架、运作管理模式、项目评估审查、风险管理要点等提出具体措施，探索实施承贷主体与运营主体相分离的“建租贷”自营运作模式。
解决办贷的难点，团队发力见实效。该行牢固树立以客户为中心的经营理念，在政策框架内，坚持“一企一策”，满足企业不同层次、不同种类的需要，持续优化服务。在省分行评估组的指导下，对项目建设的全流程进行精细梳理，逐一破解项目实施过程中存在的承贷主体与运营主体不一致、投资与成本回收如何衔接等难题。从各个环节寻找“梗阻点”，打通“最后一公里”，全面提高办贷效率。2022年5月14日，河南省分行核批了该项目7000万元贷款，从调查到审批仅用时30天。同年7月1日，该项目实现了首笔投放1998.65万元。
据悉，项目建成后，可形成厂房、办公楼及生活配套、辅助用房租金收入、物业管理费收入以及停车位收入，运营期内总计约形成运营收入15231.47万元。项目产业基地的建设，还可间接带动上千个新工作岗位，为当地社会劳动力和大中专毕业生提供就业机会，有效缓解就业压力。
