财经 房产 娱乐 地方 美食
首页 » 时政

国家统计局:前11月全国商品房销售额同比增长8.5% 消费者购房预期有所恢复

2021-12-17 11:36:09
A+ A-

12月15日,国家统计局公布了2021年1-11月全国房地产开发投资和销售情况。整体来看,1-11月全国房地产开发投资13.73万亿元,同比增长6.0%;全国商品房销售面积15.81亿方米,同比增长4.8%;商品房销售额16.17万亿元,同比增长8.5%。截至11月末,全国商品房待售面积5.02亿方米,比10月末减少38万方米。

开发投资方面,1-11月份,全国房地产开发投资13.73万亿元,同比增长6.0%;比2019年1-11月份增长13.2%,两年均增长6.4%。其中,住宅投资10.36万亿元,同比增长8.1%。1-11月份,房屋新开工面积18.28亿方米,同比下降9.1%。其中,住宅新开工面积13.50亿方米,同比下降8.4%。

房地产开发投资数据是衡量市场景气度的重要指标。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示,房地产开发投资从“过热”区间进入到“温和”区间,后续要防范步入“过冷”区间,即低于5%的水。总体上看,短期内数据会略显低迷,这和当下房地产销售大环境没有实质改善有一定的关系。

对于新开工面积等数据下调,贝壳研究院高级分析师潘浩对《中国消费者报》记者表示,新开工面积增速持续下行,背后的核心原因在于“三道红线”等严重抑制了房企融资。潘浩指出,11月单月房地产企业境内外债券融资共发行48笔,较上月增加17笔,发行规模折合人民约473亿元,环比增加55.6%。随着未来房企融资环境得到改善,或将对开发投资增速起到积极的拉动作用。

土地购置方面,1-11月份,房地产开发企业土地购置面积1.83亿方米,同比下降11.2%;土地成交价款1.45万亿元,同比增长4.5%。严跃进认为,当前土地市场的压力确实比较大,而且很多重点二线城市土地交易市场也面临降温的可能,在第三轮集中拍地中也出现了各类流拍的现象。

房屋销售方面,1-11月份,全国商品房销售面积15.81亿方米,同比增长4.8%;商品房销售额16.17万亿元,同比增长8.5%。截至11月末,全国商品房待售面积5.02亿方米,比10月末减少38万方米。

据中指研究院指数事业部研究副总监陈文静介绍,11月全国房地产市场仍处于调整阶段,叠加去年同期高基数影响,全国商品房销售面积、销售额分别同比下降14.0%和16.3%,连续四个月保持两位数下降,但受信贷环境边际改善等因素影响,降幅较上月分别收窄7.7和6.3个百分点。

潘浩告诉《中国消费者报》记者,11月个人按揭贷款同比增速相较上月提升0.1个百分点,是年内首次回调,这说明消费者的购房预期有所恢复。

期成都、西安、珠海、南通等地分别从限购、预售资金监管以及人才购房补贴等方面出台监管措施,在缓解房企资金压力的同时鼓励购房需求,提振市场信心。”潘浩预计12月下旬和明年1月份,各地各类促销和鼓励购房的措施会增加。

中原地产首席分析师张大伟则表示,目前,不论是按揭贷款还是企业融资,都有宽松政策出现,整体市场有望在2022年逐渐释放积压需求,市场也有望稳发展。但按照目前调控政策叠加需求变化,率先回暖企稳的主要是一二线城市。(记者孙蔚)

责任编辑:bH_01353

关键词: 销售额 同比 增长 市场有望平稳发展

点击查看全文(剩余0%)

相关新闻