回首刚刚过去的2020年，随着国内经济指标不断改善，发展动能逐渐增强。中国指数研究院研究报告指出，2020年第三季度，国内部分城市写字楼租赁和投资市场活跃度有所回升，整体租金企稳，空置率小幅上升。

具体到杭州市场，仲量联行数据显示，2020年杭州全市优质办公楼市场录得净吸纳量13万平方米，同比增长51.2%。其中甲级办公楼净吸纳量为14.8万平方米，而乙级办公楼净吸纳量流失1.8万平方米，性价比上升的甲级办公楼受到客户的青睐，中期整体市场竞争将持续激烈。

值得一提的是，在这样的行业环境下，部分写字楼市场依然保持了逆势上扬的态势。其中，由平安不动产投资打造的杭州平安金融中心便是其中的代表。

数据显示，截至2020年底，杭州平安金融中心的年内新租面积已达24390平方米，续租面积达7300平方米，实现了100%续租。同时，杭州平安金融中心AB座写字楼整体出租率在2020年内提升了约15%，达到98%，创下了自项目交付以来的最高水平。

仲量联行杭州商业地产部总监尤培荣表示：“未来大量优质办公楼新增供应将主要集中在钱江新城及奥体博览城板块，存在去化压力的同时，也将使细分市场配置不断升级，加速产业集聚，创造新的机遇与挑战。”

关键词：