房屋契税征收比例

契税税率的缴纳一般分为以下几种情况：

1、面积小于90平方米的首套房，契税税率为1%;

2、面积大于90平方米的首套房，契税税率为1.5%;

3、面积小于90平方米的二套房，契税税率为1%;

4、面积大于90平方米的二套房，契税税率为2%;

5、面积大于90平方米的三套房(或以上)，税率一律为3%。

房屋征收要交多少契税

一般来说，首套房房屋契税征收标准为在90平米以下的是房款的1%，在90至140平米之间的为1.5%，在140平米以上的为4%。而二套房的标准为在140平米以下的为3%，在140平米以上的为4%。契税房屋契税征收标准主要还得看房屋是否是高级住宅，高级住宅需按3%标准来收取，而若是普通住宅，则需按1.5%来收取。这里主要是界定高级住宅和普通住宅的问题。如何判断房屋为高级住宅?每个地区的标准都不一样，以福州市为例。

界定为普通住宅需要同时符合这三个标准(不是普通住宅，则为高级住宅)：

1.单套建筑面积处在140平米以下;

2.单价在5500元/平方木以下;

3.住宅容积率在1.0以上。

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