新房契税如何缴纳?

契税是一种在出现房屋或者土地所有权转移情况时，产权的受让方缴纳的一种财产税，一般包括土地使用权的转让、赠与、买卖，房屋的赠与、买卖等情况。购买商品房是符合契税的缴纳情况的，是需要办理契税缴纳手续的。

当商品房购买者购买房屋履行完基本手续，进入交房程序时，开发商就会通知购房者前去缴纳契税。商品房契税的缴纳时间为签订预售合同后，在预售合同备案后的九十天内前往税务局进行缴纳，对备案时间一般合同会有明确约定。如果不按时缴纳的，纳税人会被征收滞纳金，按照万分之五的比例征收。

我国买房契税是适用比例税率，按照房屋面积进行纳税，九十平方一下的房屋契税按照1%征收，九十平方到一百四十四平方的，按照1.5%征收，对一百四十四平方以上的按照3%征收。计算方法是征收的对象乘以适用税率。

个人房屋契税网上缴纳流程：

1、纳税人进入电子税务局网站，进行注册与实名认证。

2、在软件最左侧“个性化办税”的目录中，可以看到房产交易一体化(增量房)与房产交易一体化(存量房)的选项。点击进入并填写相关信息。

3、资料上传之后，进行提交并保存申报表，再进行税费缴纳并开具证明。

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