11月1日，传统楼市旺季“金九银十”已过，中国楼市预期未现明显改善。

数据显示，2022年10月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16199元人民币，环比下跌0.01%，跌幅较上月收窄0.01个百分点。这是百城新房价格连续第四个月环比下跌。

房价疲软的背后，商品房成交延续低迷。据中指初步统计数据，2022年1至10月，重点100城新建商品住宅月均成交面积约3109万平方米，同比下降超30%，市场情绪整体偏低。

其中，“金九银十”楼市未现明显复苏。9月，重点城市商品住宅成交面积环比增长6.1%，同比下降19.1%。进入10月，受多地疫情反复等因素影响，市场情绪未见明显改善。据初步统计，重点100城商品住宅成交面积环比下降约10%，同比降幅仍在两成左右。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，当前购房者观望情绪仍较重，多地疫情反复进一步拖累市场恢复节奏。短期来看，市场恢复仍取决于宏观基本面修复程度、疫情防控效果和政策端优化力度等方面。

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