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房产税税率是多少?房产税税率计算方式

2021-11-23 14:22:09
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现在买房的家庭越来越多,同时也有不少朋友想了解房产税税率是多少。众所周知,提前了解相关信息更方便快捷,而且缴纳所有税费也是一笔不小的开支,所以我们一起来看看这种情况。

房产税税率是多少?

1.房产税的税率;按房产残值计算,年税率为1.2%;根据房地产租赁的租金收入,税率为12%。从2001年1月1日起,个人按市场价出租用于居住的住宅,可以暂按4%的税率减免房产税。

2.房产税由抵押权人按房产残值缴纳,税率为1.2%,详见《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)。

3.分为两种情况:从价税或租金;从价计税,计税依据为财产原值扣除10%-30%后的残值;从租金中征收(即房地产租金),房地产租金收入作为计税依据。从价税10%-30%的具体抵扣范围由人民政府,省、自治区、直辖市确定。

房产税税率怎么算?

1、应缴房产税的计算分为以下两种情况,计算公式为;按房产原值计税金额=房产原值,(1-10%或30%) *税率(1.2%);基于房地产租金收入的应纳税额=房地产租金收入和税率(12%)。

2.计税依据,房产税要按房产残值征收,如果房产税要区别对待,风险要分担;对于固定收入,出租人应按租金收入缴纳房产税。

3.征税的对象只有住房;征收范围仅限于城市商业用房;区分房屋的经营方式和使用方式,规定征税方式,自用按房产税残值征税,出租房屋按租金收入征税。

以上是小编为大家了解到的房地产税率以及如何计算。房产税属于财产税中的特殊财产税,其征税对象仅为房屋。相信大家看了上面的内容,对房地产税率是多少这个问题会有一定的了解,有助于你以后的办理。

责任编辑:bH_02326

关键词: 房产 税率 房产原值 房产税税率是多少

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